西城兵马司腾退,补偿款大幅上涨,单价可达16万每平

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1年前发布



中国地质调查所旧址位于北京市西城区兵马司胡同15号,是我国重要的早期地质科学研究机构,记录了中国近代科学起步的辉煌历史。该旧址于2011年被公布为第八批北京市文物保护单位,被蔡元培先生誉为“中国第一个名副其实的科研机构”。

目前,该旧址的文物腾退工作已正式启动。根据相关安排,腾退项目于2025年11月25日启动,签约截止日期为2026年1月3日,涉及约71户居民。此次腾退为文物保护腾退,可以强制执行,评估价为127297元/平米,加上各种奖励和补贴等,综合补偿款可达约16万每平,居民可以选择安置房或货币补偿两种方式:



安置房源提供大兴美澜湾和房山长景新园两处定向安置房;这两个位置都有过于偏僻,所以据初步了解,大部分居民倾向于选择货币补偿。此次腾退是首都功能核心区文物保护利用的重要举措,旨在推进旧址的保护修缮和活化利用,延续其历史价值。

首创美澜湾位于大兴区团河区域,地上建筑面积约36万平米,总户数约4000户,项目共分为C、D、E、F四个区建设。从现场示范区的呈现来看,无论是设计、施工还是精装修标准,都不输于商品房,小区是2019年交房入住的,产权性质为按照经济适用房管理,房本下发后就可以过户,小区品质不错,就是位置过于偏僻,周围配套普通,目前市场成交价格大约在单价2万出头。

长景新园小区距离房山线稻田地铁站200米,从房山线上铁,途径①大葆台站②即可到郭公庄地铁站——换乘9号线直通北京西站以及北京西三环南三环,另可到东西城,西北三四环,方便快捷。长景新园小区的产权性质是:二类经济适用房,下本即可过户。长景新园小区建筑结构是:板楼、塔楼、板塔结合的;

物业管理费1.89-1.98元/平米·月; 建筑区域面积513862.00㎡;物业公司:北京华苑物业管理服务有限公司;开发商:北京天庆房地产开发有限公司;楼栋数:24栋; 房屋总数:2459户;容积率43.0%,绿化率1.5%,目前市场成交价格不到2万/平。

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