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在网络上,经常有人讨论是在济南买房子还是到青岛买房子,意思是讨论济南与青岛,哪个城市更宜居。以前网络上大多数人是倾向到青岛买房子的,认为青岛靠海边,空气好,夏天凉爽,在各种宣传上,也都认为青岛比济南更宜居,青岛人呛济南人时经常说:都是济南人到青岛买房子,没有看到青岛人到济南买房子。
然而,在最近一次由中国城市标准化研究院公布的评比结果,在全国36个城市综合指数排名的榜单中,济南名列第5,而青岛在10名之外,这个排名大出众网友的预料之外,一改沿海城市比内陆城市宜居的传统观念。
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在这一次评比中,列出了六个维度,在六个维度中,济南得分都在10名之内,而青岛除宜居维度外,得分都在10名之外,这也就综合排名榜中,青岛难望济南后背的原因。
幸好的是,青岛在宜居维度的评比得分方面,进入前10名了,列第3,而恰恰落后排名第2的济南,如果不是这个巧合,估计以后青岛网友还会吹嘘青岛比济南更宜居。
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简单的得分仅是一个数字,不容易展示其内容,看看这一次评比,济南为什么在宜居维度上得分高,是这么描述济南优势:积极推进老旧小区改造,加大公租房供给,夯实民生保障。
从这个文字描述来看,济南城市宜居的原因是做了更多工作,说济南更宜居,是做出来的,不是空喊出来的。
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以前说青岛比济南更宜居,总是说青岛沿海城市空气好,然而只评比空气好,济南处于内陆,绝对超不过青岛,北京也不可能在这个指标上排名第一。空气好坏,那是前些年工业化刚开始的时候,古代社会肯定不会评比哪个地方空气好不好,而到了现在,国家环保工作深入了,内陆城市的空气也好了起来,沿海城市的空气好的优势不再是评比指标了。
说青岛比济南更宜居的原因,大概另一个理由是青岛的夏天比济南凉快。沿海城市比内陆城市凉快,大概最主要的原因是沿海风大,北京、济南这样的内陆城市,在夏天的时候被副热高气压带控制,空气下沉,不下雨就没有风,所以感觉热得不行,老舍的小说《骆驼祥子》中描述北京的下雨前和下雨后的人体感受对比是真实的。而沿海城市就不同了,由于海平面温度比陆地低,夏天的时候,一过中午,就会从海上向陆地吹小风,所以沿海城市给人的感觉就是凉快,这也是大连、青岛等沿海城市被当作疗养城市的原因。
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古代没有电风扇,没有空调,沿海城市夏天的凉爽确实是优势,然后到了今天,电风扇都不是主要乘凉工具了,空调已经很普及了,过去沿海城市风大的因素已经不是优势了,而空气的湿度却成为沿海城市的一个大劣势。
人体对空气的感应舒适度除了空气温度外,另一个很重的因素是空气湿度。一般来说,40%的空气湿度是评价人体舒适度的分界线,比如青岛,在非雨季的时候空气湿度在60-70%之间,而到了夏天,空气的湿度经常是超过90%的,所以夏天的时候,天气预报最高气温达到28度就热得难受了,而青岛在夏天的时候有很多天是超过30度的。
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看这一次城市宜居评比得分,排第一的是北京,排第二名的是济南,青岛排到第三,然而看分数段,可以说与济南不是一个档次了。更令人没想到的是,以前说的沿海宜居城市,比如大连、宁波、厦门等都没有进入前10,看来传统观念要变化一些了。
2025年,由国家权威部门公布的城市综合排名,估计要改变大家对城市宜居与否评价的观念,有些事情是做出来的,不是空喊出来的,更不是网络炒作出来的。
综合来看,这一次排名沿海城市总得来说落后内陆城市,也说明另一个问题:改革开放以来,我们的经济是倾向发展外向经济的,沿海城市有海运港口的优势,所以发展得快,而到了当今,世界形势变化了,出口赚外汇的时代变化了,沿海城市外向经济的优势将不再明显,一个城市是不是更宜居,要看对居住环境做了多少实际的工作,沿海城市的自然优势将变得不再重要。
有了这个认识后,具体到是在内陆买房置业,还是到沿海买房养老,都要变化了。哪个城市更宜居,要看这个地方对居民的日常生活做了多少工作,让居住在这里的老百姓得到更多的实惠,而不是空喊口号,搞网络炒作。
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